Идеальная планировка двухкомнатной квартиры: принципы проектирования и основные проекты актуальные в 2021 году (100 фото). Ищете идеи для создания идеальной планировки своей двухкомнатной квартиры? В статье представлены разнообразные проекты и фотографии, которые помогут вам воплотить функциональность и стиль в вашем жилище, учитывая актуальные тенденции 2021 года.
Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.
Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью
Квартира с улучшенной планировкой – это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров. Перепланировка квартира должна проходить под строгим надзором архитектора.
Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи. Реновация двухкомнатной квартиры позволяет создать идеальное жилье, которое невозможно купить не за какие деньги.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.
Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.
Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.
Перепланировка сталинки
Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.
В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям. Эту «красоту» многие дизайнеры оставляют на прежнем месте и умело гармонируют ее с современными тенденциями.
Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.
В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.
Идеи для ремонта
Прежде чем начинать ремонт и производить какие-либо работы нужно выполнить некоторые требования и учитывать разные моменты:
- Нельзя сносить стены, которые могут являться несущими, так как это может привести к обрушению всего здания.
- Переносить ванную комнату и туалет в другое место не рекомендуется – это может привести к затоплению других помещений.
- Нельзя присоединять чердак к своей жилплощади.
- Не рекомендуется делать любую комнату меньше 9 кв. м.
- Перекрытия между этажами нельзя убирать.
- Делать самостоятельную замену газопроводных труб запрещается.
При использовании пространства комнат нужно учитывать также в каком цветовом решении проводить ее оформление.
Отделка потолка
Если планировка брежневки с 2 комнатами имеет высокие потолки, тогда провести ремонт в комнатах с применением потолочных плит, натяжного потолка или многоуровневого из гипсокартона будет оптимальным решением. Это нисколько не уменьшит пространство, если окраска потолочной поверхности будет произведена в светлых оттенках.
Многоуровневые потолочные конструкции прекрасно подходят для зонирования комнаты
Освещение также играет большую роль в общей стилистике помещения, поэтому прежде чем приступить к монтажу потолочных плит или других покрытий, нужно обозначить расположение точечных светильников, люстр, навесных ламп. Но если высота потолка небольшая, тогда можно только произвести покраску этой поверхности или побелку, поклейку обоев.
Отделка стен
Прежде чем начинать ремонт на своей жилплощади, нужно узнать какие стены являются несущими, составить дизайн проект, чтобы все комнаты в квартире не были разрозненными в дизайне между собой, а создавали одно целое решение. Если планируется сделать определенную стилистику для этого жилья, тогда и отделка стен должна оформляться в этом стиле. Например, для классического стиля стены лучше всего использовать пенополиуретановые изделия, которые являются имитацией лепнины. Произвести установку молдингов, декоративных колонн, каминов, проделать оформление ниш и выступов – это дополнит классический стиль определенными элементами декора.
Покраска стен подходит для стилей хай-тек и лофт, но перед этим нужно произвести дополнительную обработку стен, их выравнивание и пр. Поклеить обои – это самое популярное решение для покрытия стен, особенно в наше время есть большой выбор для этого различных материалов как дорогих, так и доступных каждому. Самое главное, чтобы такое покрытие не выделялось из общей «картины» интерьера, а было бы красивым, ненавязчивым фоном.
Не будет лишним дополнительно утеплить стены, если эта квартира находится в панельном здании, дополнительно утеплить стены – это можно сделать благодаря дополнительным материалам как снаружи дома, так и внутри помещения. Стена станет толще и не будет сильно выпускать тепло наружу, а удерживать его внутри.
Небольшая комната станет казаться больше, если разместить на акцентной стене фотообои с перспективой
Отделка пола
В хрущевках или панельных домах очень холодно зимой и дополнительное утепление для пола не будет лишним и это касается не только ковров с большим ворсом или ковролина, если применить ламинат – тогда это не только сделает пол теплее, но и будет покрыто поверхностью, которая красиво выглядит и не требует особого ухода.
Можно сделать заливной теплый пол, но чаще всего самостоятельно это сделать тяжело и потребуется помощь профессионалов. Линолеум или покраска пола – это самый бюджетный вариант, применяемый во многих помещениях.
Перепланировка хрущевки
Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.
Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей. Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.
В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.
Разделение на комнаты
Первое, с чем должны столкнуться владельцы 2-х комнатных квартир – наличие всего одной комнаты, которая может быть личной. Другими словами, в доме будет только одна спальня, ведь вторая комната отходит под гостиную.
Это хорошо заметно на всех фото планировки 2-х комнатных квартир, причем как старых, так и новых.
Но есть определенные вещи и детали, которые при этом все равно надо разместить в доме, и все это влияет на планировку и обустройство.
Для этого есть много разных вариантов, которые помогают в решении таких проблем, а потому выбрать будет из чего.
Перепланировка брежневки
Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное. Они должны были доработать предыдущей проект и улучшить планировку хрущевок.
Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.
Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.
Планировка в евро-квартире
Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.
Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.
Недостатки и достоинства планирования
Различают жилые помещения вторичного и первичного (современного)рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки.
Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир.
Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений:
- небольшая квартирная площадь (особенно актуально для хрущевок);
- маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений;
- совместный санузел (некоторые относят это к достоинствам);
- невысокие потолки (не имеет отношения к сталинкам);
- крошечная кухня;
- особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.
В современных помещениях можно встретиться со следующими неудобствами:
- численность квартир на лестничной клетке: как правило, это малосемейки с коридорной системой, однако встречается и в элитных постройках;
- изолированные помещения;
- грузовой лифт граничит с самой большой квартирой;
- недостаток оконных проемов (особенно в помещениях большой площади);
- параллельное (напротив) размещение ванны и туалета;
- неудачные пропорции помещений.
Из-за высокой конкурентности на жилищном рынке застройщики стараются сделать максимально удобную и многофункциональную планировку.
Современные жилища поэтому обладают рядом преимуществ.
К ним относятся просторная кухня с вынесенной за ее пределы вентиляционной системой:
- присутствие подсобных и кладовых, в элитных застройках – гардеробных;
- оптимальная высота потолков;
- большой балкон/лоджия;
- отсутствие нефункциональных зон.
Хорошей тенденцией стала возможность самостоятельного выбора дизайн-проекта квартиры на стадии строительства. Застройщики предлагают покупателям 2-3 варианта планировки.
Преимущества и недостатки планировки
Минусы планировки: Расположение санитарных узлов рядом с соседями; Закрытие оконных проемов на кухне; Неправильное деление общего пространства; Снос стенки между балконом и гостиной.
Плюсы планировки: Создание дополнительных помещений для гардероба или кладовки; Сокращение площади коридора; Сокращение площади кухни; Создание правильной вентиляции.
Особенности планировки двухкомнатных помещений
Квартиры, состоящие из двух жилых комнат, — наиболее доступный вариант на жилищном рынке, так как его общая площадь и стоимость позволяет обустроить все необходимые для комфортного проживания помещения.
Как правило, каждый хозяин желает сделать свое жилище уютным и многофункциональным, прибегая к перепланировке пространства независимо от того, на каком рынке жилья, вторичном или первичном, была приобретена квартира. Дело это далеко не простое и быстрое.
Составление плана реконструкции и планировки 2- комнатных квартиртребует соблюдения и учета некоторых нюансов:
- площадь помещения;
- местоположение помещений для жилья;
- расположение дверных /оконных проемов;
- присутствие лоджии;
- наличие и местонахождение несущих стен,
- особенности прохождения коммуникаций;
- количество жильцов с учетом индивидуального распределения личного пространства;
- выбор стилевого оформления квартиры;
- оформление разрешения на планировку.
Решение о перепланировке принадлежащего вам помещения согласовывют и узаконивают в соответствующих органах (как правило, БТИ).
Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов:
- квартирный паспорт (технический или кадастровый);
- свидетельство о регистрации собственности;
- проектный план реконструкции;
- детальное описание действий по перепланировке пространства, оформленный в виде заявления на специальном бланке.
Данные требования одинаковы для всех без исключения граждан, проживающих на территории РФ.
Советы специалистов
- Правильное деление на зоны. Важно создать в квартире правильное зонирование – обязательно должна быть приватная и общественная зона. Не стоит забывать и про гостевую зону.
- Площадь коридора. Иногда. Коридор слишком большой. Нужно постараться сделать его максимально удобным, а лишние метры перенести в кухню или спальню.
- Окна. Перепланировка касается и их. Если их слишком много, то можно сократить общее количество. Но не вздумайте убирать окна из кухни. В этом помещении мы проводим очень много времени, поэтому естественное освещение просто необходимо этой зоне.
- Увеличение количества комнат. Да, из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого необходимо равномерно распределить общее число квадратных метров. Например, большая кухня может стать немного меньше.
- Потолки. Вообще, лучше не покупать квартиры с низкими потолками. В таком помещении вы будите себя чувствовать как в клетке. С помощью перепланировке и правильно подобранного текстиля можно их немного увеличить.
Фото планировки двухкомнатной квартиры вы можете найти на нашем сайте. С их помощью вы сможете подобрать оптимальный вариант, который сделает вашу квартиру лучше.
-
- Достойная планировка интерьера — примеры оригинального дизайна и 125 фото примеров правильного распределения места в квартире
-
Дизайн интерьера комнаты 20 кв. м. — реальные фото зонирования и дизайна гостиной комнаты
В панельном доме
При покупке квартиры многие ориентируются на доступную цену и поэтому покупка жилья в панельном доме является оптимальным вариантом из-за небольшой стоимости в отличие от аналогичного в новостройках. Большим недостатком этих домов является то что они построенные из бетонных панелей, стыки которых пропускают холод. Также эти панели достаточно тонкие и хорошо пропускают шум с улицы.
Высота потолка в панельном доме может составлять 3 метра. Общая площадь двушки не превышает 42-45 кв. м., а также имеется разделенный санузел, хорошего размера кухня, в высотках есть лифты, мусоропроводы.
Угловые квартиры в таких домах более холодные, чем те, которые находятся в середине здания. Может потребоваться не только дополнительное утепление стен, но и полов. Но если выбор пал на жилье, находящееся в новом панельном здании, тогда перепланировка будет возможной, благодаря укреплению внешней стены, а не внутренних, что уменьшает количество несущих стен.
Фото идеальной планировки двухкомнатной квартиры
-
-
Дизайн интерьера квартиры 40 кв. м. — лучшие проекты и идеи современного оформления квартиры (85 фото)
-
Лучшая планировка 3 комнатной квартиры: 85 фото идей актуального дизайна и обзор нестандартных решений
Материал подготовлен при поддержке: https://stroitelstvo.expert
Вам понравилась статья?
Как узнать планировку квартиры в доме?
Существует несколько способов узнать планировку квартиры в доме:
-
Обратиться к застройщику или управляющей компании, которая занимается содержанием дома. Они могут предоставить вам планировку квартиры или пояснить, как ее получить.
-
Если дом был построен давно и информация о застройщике неизвестна, можно обратиться к органам местного самоуправления, где хранятся документы о зданиях и сооружениях в районе.
-
Если вам удалось посетить квартиру, которую вы хотите приобрести или арендовать, можно взять с собой измерительную ленту и измерить размеры комнат и стен. На основе этих данных можно составить свою схему планировки.
-
Некоторые сайты недвижимости могут предоставить планировку квартиры на основе общих данных об этом доме. Однако, такие данные могут быть не точными или устаревшими.
В любом случае, перед покупкой квартиры необходимо тщательно изучить ее планировку, чтобы убедиться, что она соответствует вашим потребностям и желаниям.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.