Переносные дома: Практичность и мобильность

Откройте мир возможностей с переносными домами! Узнайте о преимуществах и разнообразии переносных домов, предлагаемых на рынке. Необычные и удобные решения для вашего комфорта — переносные дома доступны сегодня!

Типичный мобильный дом поздних 1960-х-ранних 1970-х

Типичный переносной дом с секциями

 — сборные дома, построенные на заводе, а не на месте, а затем доставленные в месторасположение. Так же называют дома-прицепы, которые могут быть перевезены по обычным дорогам с использованием тягача; они сейчас используются преимущественно как дома отдыха или временные дома.Бывают совершенно разных типов.

Мобильные дома, как правило, размещены на одном постоянном месте, но они сохраняют способность перемещаться.

В Соединённых Штатах эти дома регулируются Министерством жилищного строительства и городского развития согласно закону от 1974 года. Национальное регулирование позволило многим производителям распространять свою продукцию по всей стране, потому как юрисдикция местных властей, занимающихся зданиями, на них не рапространяется[1]. Такие дома, впрочем, гораздо легче разрушаются торнадо[2]. Однако в США насчитывается более 38000[3] трейлер-парков размерами от 5 до 1000 таких домов. В целом, дома последних поколений построены по более высоким стандартам, и скорость их амортизации была уменьшена[4].

Использование заготовленных на фабрике модульных домов столкнулось с трудностями с законом, который не был готов регулировать эти вопросы. Первоначально, модульные фабричные дома облагались налогами скорее как транспортное средство чем как недвижимость, что сказывалось на очень низких налогах для обитателей. Это заставило местное правительство переквалифицировать их для налогообложения. Тем не менее, даже с этими изменениями, быстрая инфляция часто приводила к тому что обитатели платили намного меньшие налоги на собственность чем ожидалось и планировалось.

Возможность быстро насытить модульными домами относительно небольшие площади выявила неудобства с местной инфраструктурой и властями, такими как упавшее давление воды, отвод сточных вод и дорожные пробки. Это заставило ограничивать законами размер и плотность поселений.

Ранние постройки, даже хорошо сохранившиеся, имели тенденцию к падению со временем в цене почти как транспортные средства. Это отличало их от домов, построенных стационарно, которые включали в стоимость землю, на которой стоят, которые росли в цене со временем. Появление этих домов в округе воспринималось с тревогой, частично из-за обесценивания недвижимости, которая могла распространиться и на существующие постройки. Ввиду этой совокупности факторов большинство властей зонально и количественно ограничили постройку фабричных модульных домов в таких районах. Другие ограничения, такие как минимальный размер, ограничение на внешнюю отделку и цвет, на фундамент, также были задействованы. Также постоянно дискутировали о легализации постройки как движимого или недвижимого имущества, имея в виду привязанность к участку или мобильность. Иногда решающим фактором был снятые колёса или нет.

Получить кредит для такого дома может оказаться довольно трудно. Большинство банков не дают взаймы если в договор не включена земля. Есть несколько компаний, специализирующихся на кредитовании передвижных домов и закладных на них.

Новые дома, особенно двойной ширины, намного технологичней предшественников и отвечают архитектурным нормам на большинстве территории. Это привело к уменьшению падения стоимости. В дополнение к этому современные дома часто изготавливаются из материалов, используемых при капитальном строительстве, а не дешевых легковесных материалов. Они часто конструктивно схожи с домами капитального строительства. Основное отличие модульных домов в компактной крыше, так они могут легко транспортироваться под мостами и в узких проездах. Продажи домов двойной ширины превышает продажи домов стандартной ширины, что происходит по причине вышеупомянутых локальных ограничений. Другая причина большей распространенности домов двойной ширины является просторность, что делает их похожими на постройки капитального строительства. В деревнях до сих пор популярны дома одинарной ширины, где существует немного ограничений. Они часто используются как времянки в местностях, подверженных стихийным бедствиям, где ограничения временно сняты. Другая недавняя тенденция заключается в том, что владелец передвижного домика является владельцем места для него в районе, отведенном под массив мобильной "недвижимости".

Хотя вследствие схожести технологии многие фабрики производят и переносные дома, и модульные дома, в различных судебных исках, вызванных регулированием разным законодательством, время от времени очерчивается разница.

В Израиле такие дома называются «караванами» (один из современных типов — «каравилла»). Караваны строятся из лёгкого металла, как правило, не изолируются, но могут быть оснащены отоплением и системой кондиционирования; каравиллы ближе к концепции израильского дома на одну семью. Самый большой из лагерей каравилл был создан в Ницане, к северу от Ашкелона — изначально там было 250 каравилл, но позже их число выросло более чем до 500[5].

Примечания[править | править код]

1. ↑ Titles For Mobile Homes | AAA/CAA Digest of Motor Laws. Дата обращения: 1 июня 2013. Архивировано 28 мая 2013 года.
2. ↑ Caravan Repairs? Great Caravan Repair Deals! — Canterbury Caravans. Дата обращения: 1 июня 2013. Архивировано 15 июня 2013 года.
3. ↑ Database of Mobile Home Parks in the United States. Дата обращения: 17 февраля 2009. Архивировано 1 июня 2013 года.
4. ↑ Homes. Дата обращения: 12 сентября 2006. Архивировано 1 июня 2013 года.
5. ↑ Orit Arfa: A perpetual sukkah. As Sukkot approaches, most Gaza evacuees still live in temporary housing Архивная копия от 5 июня 2013 на Wayback Machine. JewishJournal.com, September 21, 2010. Retrieved 2010-11-19

Литература[править | править код]

• Benson, J. E. (1990). Good neighbors: Ethnic relations in Garden City trailer courts. Urban Anthropology,19, 361—386.
• Burch-Brown, C. (1996). Trailers. Charlottesville: University Press of Virginia. Text by David Rigsbee.
• Geisler, C. C., & Mitsuda, H. (1987). Mobile-home growth, regulation, and discrimination in upstate New York. Rural Sociology, 52, 532—543.
• Hart, J. F., Rhodes, M. J., & Morgan, J. T. (2002). The unknown world of the mobile home. Baltimore: Johns Hopkins University Press.
• MacTavish, K. A., & Salamon, S. (2001). Mobile home park on the prairie: A new rural community form. Rural Sociology, 66, 487—506.
• Moore, B. (2006). Trailer trash: The world of trailers and mobile homes in the Southwest. Laughlin: Route 66 Magazine.
• Thornburg, D. A. (1991). Galloping bungalows: The rise and demise of the American house trailer. Hamden: Archon Books.
• Wallis, A. D. (1991). Wheel estate: The rise and decline of mobile homes. New York: Oxford University Press.

В чем разница каркасного дома и дома из бруса?

Каркасный дом и дом из бруса отличаются как материалом, так и технологией строительства.

Каркасный дом — это тип дома, в котором используется каркас из деревянных брусков, которые соединяются между собой при помощи специальных соединительных элементов (обычно гвоздей или винтов). Между брусками каркаса обычно укладываются материалы для теплоизоляции, например, минеральная вата или эковата, а затем наружу крепится обшивка из досок, деревянных панелей, OSB-плит или других материалов.

Дом из бруса — это дом, в котором стены и перекрытия выполнены из бруса. Брус — это деревянный брусок прямоугольного сечения, получаемый путем распиловки ствола дерева. Для соединения брусков могут использоваться шипы, пазы или металлические элементы. В доме из бруса не требуется использовать отдельные элементы для каркаса, т.к. стены и перекрытия сами по себе образуют прочную конструкцию.

Основные различия между каркасным домом и домом из бруса:

• Материал: в каркасном доме используется каркас из деревянных брусков, а в доме из бруса все стены и перекрытия выполнены из бруса.

• Технология строительства: в каркасном доме на каркас укладываются материалы для теплоизоляции и наружу крепится обшивка, а в доме из бруса не требуется отдельного каркаса.

• Цена: дом из бруса обычно дороже, чем каркасный дом, т.к. требуется больше материалов и больше времени на строительство.

• Эстетика: дом из бруса имеет более традиционный и уютный вид, тогда как каркасный дом может иметь современный и стильный вид.

• Устойчивость к пожарам: дом из бруса менее устойчив к пожарам, чем каркасный дом, т.к. брус может загореться быстрее, чем другие материалы, а также может продолжать гореть даже после т

сажения внутри. Каркасный дом, с другой стороны, может быть более устойчив к пожарам, если используются специальные материалы для теплоизоляции.

• Экологичность: дом из бруса считается более экологически чистым, т.к. брус — это натуральный материал, полученный из дерева, тогда как каркасный дом может использовать обшивку из синтетических материалов.

• Прочность: дом из бруса обычно более прочный, чем каркасный дом, т.к. все стены и перекрытия образуют единую конструкцию из массивного деревянного материала.

В целом, выбор между каркасным домом и домом из бруса зависит от конкретных потребностей и предпочтений. Оба типа домов имеют свои преимущества и недостатки, и каждый из них может быть подходящим для разных ситуаций.

Видео. Автономный дом: БЕЗ воды, БЕЗ электричества