Собственный коттедж: лучше купить или построить самостоятельно?

Чтобы жить за городом, можно купить готовый коттедж или построить его самостоятельно. Что же выгоднее?

Выгодно ли строить дом с нуля?

По мнению экспертов, самостоятельное строительство дома – это самый перспективный вариант переезда за город. Такой вариант предполагает:

1. покупку земельного участка, подготовку его для строительства;
2. подготовку проекта одноэтажного коттеджа (можно скачать с просторов интернета типовой проект или заказать индивидуальный план у специалиста);
3. закупку необходимых материалов;
4. поиск подрядчиков или самостоятельное выполнение строительных работ.

Главными преимуществами строительства домов с нуля считаются:

• возможность разработать планировку здания с учетом потребностей всех членов семьи;
• возможность самостоятельно закупить качественные материалы;
• возможность организовать контроль за работами на каждом этапе строительства.

Несмотря на ряд преимуществ, вариант с самостоятельным возведением дома имеет и некоторые недостатки. К ним относятся:

1. перед началом работ нужно получить письменные разрешения на их проведение от надзорных органов, а это требует не только денег, но и времени;
2. сложности в определении точной даты завершения строительных работ, так как она зависит от наличия денег и материалов, скорости работы бригады, погодных условий;
3. человеку предстоит вникать во многие нюансы, тратить время на изучение теоретических аспектов строительства, чтобы купить подходящие по качеству материалы;
4. нужно подготовиться к непредвиденным тратам, так как стоимость строительных материалов постоянно растет;
5. в силу непредвиденных обстоятельств строительные работы могут быть приостановлены на неопределенный срок;

Выгодно ли покупать готовый дом?

Готовый дом избавляет человека от многих хлопот на стадии подготовки к переезду. Ему не нужно ждать окончания строительных работ, ходить по инстанциям для получения разрешений на строительство, закупать материалы и искать подрядчиков на разные виды работ. В готовый дом можно заезжать сразу после сделки купли-продажи.

Главными преимуществами покупки готового дома являются:

• отсутствие непредвиденных трат, так как стоимость дома фиксированная и определена заранее продавцом;
• возможность оформить банковский кредит на конкретную сумму;
• возможность оценить внешний вид дома, удобство планировки, инфраструктуры района до подписания документов;
• в доме есть все необходимые удобства для жизни, сделан ремонт.

Недостатками покупки готового загородного дома являются:

1. ограниченный набор планировок, так как дома в коттеджных поселках возводятся по типовым проектам;
2. сложности в поиске идеального дома, который соответствовал бы всем критериям покупателя.

Таким образом, плюсы и минусы есть как у покупки готового коттеджа, так и у строительства загородного дома собственными силами. Чтобы принять верное решение, нудно исходить из финансовых возможностей человека и потребностей членов его семьи.