Как узнать площадь квартиры по адресу или номеру кадастра: полезные советы

Узнайте площадь квартиры по адресу или номеру кадастра с нашим советом! В статье «Как узнать площадь квартиры по адресу или номеру кадастра» мы предоставим вам подробную инструкцию о том, как получить эту важную информацию. Будьте в курсе площади своей квартиры и управляйте недвижимостью эффективно!

Содержание

1. Что входит в площадь квартиры
2. В чем разница между жилой и единой, то есть общей площадью
3. Когда может потребоваться информация о площади квартир
4. Нормативные акты
5. Порядок подсчета площади
6. Оформляем справку на портале за 15 минут
7. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Что входит в площадь квартиры

Площадь объектов недвижимости бывает двух видов:

Если вам необходимо узнать площадь квартиры по адресу или номеру кадастра, есть несколько полезных советов. Воспользуйтесь информацией из реестра недвижимости или обратитесь в местные органы, чтобы получить нужные данные. Также можно проконсультироваться с профессионалами в сфере недвижимости, чтобы узнать актуальную информацию о площади жилья по интересующему вас адресу.

• Общая — это суммированный итог всех квадратных метров жилплощади, включая помещения, используемые в вспомогательных целях. То есть учитываются кухня, санузлы, коридоры, кладовки, балконы, лоджии;
• Жилая — это сумма площадей, предназначенных непосредственно для проживания (спальни, гостиная, кабинеты). Остальные комнаты и дополнительные помещения не учитываются.

В чем разница между жилой и единой, то есть общей площадью

• Общая площадь квартиры практически всегда больше жилой. Но это не относится, например, к общежитиям, так как в таких объектах все квадратные метры считаются жилыми;
• Тарифы на коммунальные услуги, налог на недвижимость и арендная плата рассчитываются исходя из установленного метража общей площади;
• Установленный размер квартиры — показатель, определяющий необходимость улучшения условий проживания семьи. Это значение берется во внимание при выдаче сертификатов на приобретение жилья по государственным программам.

Найти объект

Когда может потребоваться информация о площади квартир

Узнать площадь квартиры по адресу — первое, что необходимо сделать перед приобретением недвижимости. Размеры жилплощади влияют не только на комфорт всех членов семьи, но и на другие показатели. Среди них:

• Рыночная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости;
• Кадастровая стоимость. Определяет сумму ежегодного налога на имущество;
• Размер коммунальных платежей. Площадь квартиры определяет стоимость отопления, размер взносов на обслуживание дома и капитальный ремонт.

Узнать площадь квартиры до недавнего времени можно было только после визуального осмотра. Сейчас это сделать гораздо проще — сведения о параметрах объекта недвижимости занесены в базу Росреестра. Каждый желающий может ознакомиться с характеристиками объекта и заказать выписку ЕГРН.

Нормативные акты

К основным нормативно-правовым документам, регулирующим вопросы с жилой недвижимостью, относятся:

• Жилищный Кодекс РФ;
• Приказ Минземстроя РФ № 37;
• СНиП 31-01-2003;
• Федеральный Закон РФ № 384.

Порядок подсчета площади

В технических документах на объект недвижимости, как правило, указаны несколько показателей, определяющих площадь квартиры (проектная, итоговая и установленная самостоятельно). Чтобы не возникло разногласий нужно пригласить кадастрового инженера, который проведет замеры и отразит их в документах.

Размер вспомогательных помещений в квартире рассчитывается с применением снижающих коэффициентов. Для лоджий он составляет 0,5, для террас и балконов 0,3 и 1 для веранд.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-ploshad-kvartiry/

Часто задаваемые вопросы

Что входит в общий метраж?

Все помещения в квартире, включая кладовки, балконы, лоджии независимо от планировки.

Что входит в жилую площадь?

Комнаты, предназначенные для проживания, отдыха, сна, работы. Кухня к ним не относится.

Какой метраж площади можно узнать из выписки ЕГРН?

В выписке отражаются только общие сведения. Размер каждой отдельной комнаты в квартире из нее узнать нельзя.

Какие еще данные можно получить, зная адрес объекта?

По адресу квартиры (кроме квадратуры) можно узнать ее кадастровый номер, статус, стоимость согласно кадастровой оценке.

Можно ли получить данные через Росреестр или МФЦ?

Да, можно. Но срок подготовки документов может достигать от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. К тому же, вам придется потратить время и лично посетить госучреждения несколько раз.

Как рассчитать количество кровли на крышу?

Для расчета количества кровельного материала, необходимого для покрытия крыши, нужно знать следующие параметры:

1. Площадь крыши: измерьте длину и ширину крыши и умножьте их между собой, чтобы получить общую площадь.

2. Наклон крыши: узнайте угол наклона крыши в градусах или в процентах.

3. Размеры листа кровельного материала: узнайте размеры одного листа кровельного материала, который вы планируете использовать.

4. Расстояние между листами: если вы используете кровельный материал с нахлестом, то узнайте расстояние между листами.

После того, как вы получили все необходимые данные, вы можете рассчитать количество листов кровельного материала, которое вам понадобится для покрытия крыши.

Для этого нужно:

1. Рассчитайте площадь одного листа кровельного материала, умножив его длину на ширину.

2. Рассчитайте площадь крыши, разделив ее общую площадь на площадь одного листа.

3. Добавьте запас на отрезки материала, которые могут понадобиться для обрезки и закрепления крыши.

4. Рассчитайте количество листов материала, разделив общую площадь крыши на площадь одного листа, учитывая запас на отрезки.

Если вы не уверены в своих расчетах, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут вам правильно рассчитать количество необходимого материала для покрытия крыши.